当社基準・賃貸で宗像市・福津市のみ取り扱いの理由について・・（＾＾）/

当社基準とした記述です。

Ｑ　そもそも仲介業務・・ってものは何か？

Ａ・・当社が他社様の管理されている物件（アパート・マンションなど）や当社の管理している物件をお客様にご紹介させて頂く業務のことです・・当社賃貸業務が出来ているのは他社様のおかげでと言っても良いくらいです・・もちろん当社には当社の管理している物件も御座いますので他社様にも情報提供を致しております（＾＾）

当社に問い合わせされた事のあるお客様でしたら、お分かりでしょうが（空室状況確認して折り返し致します）・・となるかと思います。。電話を切ったあとで、お問い合わせ物件の管理会社様に空き状況を確認している・・という訳です（＾＾）

ならばお客様が物件の管理会社に電話かけたら早いじゃないか・・となるかと思います（＾＾）

確かにそうです（＾＾）

お客様自身が休日などの時間をさいて住みたいエリアを歩き回り、物件を調査して気になる物件があり、入居募集の看板があれば電話をかけて家賃や間取りや初期費用など1件ずつ調べていくのが正論で全て現地にも行っている訳ですので周辺環境も分かり本当に気に入る物件が見つかるかと思います・・（＾＾）　

しかしながら、歩き回り体力を使い、移動のためガソリン代も使い、やっと気になる物件を見つけても初期費用はキッチリと発生します・・例えば当社が看板を出している物件を気にって頂いたとして、これだけ頑張って探したんだと、電話ごしに経緯を説明されましても・・頑張った努力は認めますが、当社も仕事ですので仲介手数料はもちろん初期費用はキッチリと発生・・となる訳です（＾＾；）

そういったお客様の手間を省くために当社が代わりに物件を調査して仲介業務をしている訳です・・（＾・д・＾）/

相手のことを考え相手の立場に立って物事を考える・・生きる上では当たり前のようなことですが・・賃貸業務をそういった観点で考えられてみると楽しいものです・・（＾∀＾）

Ｑ　この記述を閲覧のお客様が当社に賃貸業務専属として働くことになるとします・・・お客様が来店されて・・宗像市で探していると言われ、条件を言われ探すとします・・（＾＾）
↑
どう探しますか？（＾＾）

業者間の流通サイトは存在します・・が管理会社様がそこに物件登録をしていないと情報は得られません・・
・・では登録されていない物件で、

Ｑ②　お客様が物件を外から見られた上で来店されて『あのＯＯＯってマンション空いるみたいですが中は見ますか？』と聞かれたらどうしますか？

あなたが物件の場所と名称くらい知っていれば多少は対応可能でしょうが・・果たしてどこに空き部屋情報の確認をするのでしょうか？
 
インターネットで探しその物件を載せている他業者様に聞きますか・・？
↑
その会社さんが物件の管理会社様であれば運が良いです・・ただＨＰに載せているだけでしたら・・問い合わせ先としては間違いです・・もちろんそういった大元の情報は仲介業務の命ともいえますので教えてはもらえないでしょう・・（＾＾）

どうしましょう・・？

Ａ　答えとしては単純かつ明白です・・あなたが現地調査するのです・・そうすれば物件のある程度の詳細も問い合わせ先も・・お客様から物件名だけ言われても分かるのです・・会社自体が調査していても、働いているあなたが調査しなければ情報は使いきれないですし、お客様に質問されても困る・・という事になります（＾・∀・＾）

当社の賃貸業務のウリは調査・接客など全て１人でしていることです・・つまり宗像市・福津市の情報は賃貸担当の１人のみで所持している情報という事です。。
 
 

当社が現在、福津・宗像のみの取り扱いで古賀市調査中・・さらにエリア外についてはお断りしている理由がお分かりになられましたでしょうか？（＾＾）